Продукция

Новости

Почему кредитный брокер, а не банк?
Современное многообразие предложений от различных банковских институтов способно ввести в ступор любого простого обывателя. После любого запроса в гугле на тебя обрушивается поток противоречивой информации,

Как высушить подвал без электричества
Сельских жителей не нужно обучать тому, что перед закладкой нового урожая в подвал, нужно провести чистку, дезинфекцию и просушку погреба. Для того чтобы подвал был идеально сухим, предварительно нужно

Утеплители для стен изнутри помещений
Внутреннее утепление можно произвести самостоятельно, изучив инструкции и серьезно подготовившись к этому процессу. Утепление жилого помещения необходимо осуществлять там, где нет домашних животных,

Проекты деревянных одноэтажных домов с односкатной и двухскатной крышей
Всё гениальное – просто, а подчеркнуть индивидуальность строения можно, выбрав экономичный и оригинальный вариант из того обилия, что дают проекты деревянных одноэтажных домов , только входящий в моду

Общие вопросы
Правильное утепление будки для собаки на зиму гарантирует вам, что ваш четвероногий охранник не замерзнет в самый лютый мороз и... Нередко можно прочитать о том, что базальтовый утеплитель вредность

Товары для маркировки растений
Предназначена для подписывания рассады, комнатных растений.  Она сохранит все... Она сохранит все необходимые сведения о посадках и прослужит вам долгое время. ... Теперь не

Крыжовник Инвикта
Код товара 0986.004 4.2 ( 5 голосов) 8.4 10 5 голосов Крупноплодный высокоурожайный среднеранний сорт крыжовника с неповторимым кисло-сладким вкусом. Отличается хорошей морозостойкостью и

Kronoflooring
Kronoflooring - немецкий производитель напольных покрытий. Использование инновационных технологий позволяет улучшить не только свойства, но и внешний вид материалов. Реалистичные имитации каменных поверхностей

Доска бесплатных объявлений
Каждый из нас рано или поздно становится либо продавцом, либо покупателем чего-либо. Поэтому, рано или поздно каждый из нас сталкивается с использованием такого сервиса, как доска объявлений. При выборе

Архитектурное проектирование
Очевидно, что любое строительство нельзя начинать без проекта. К выбору автора проекта надо отнестись очень ответственно. Ведь конечный результат строительства зависит не только от качества самих строительных

Остатки

Наши услуги

Объекты

Поиск

Продажа квартиры в собственности менее 5 лет

Опубликовано: 01.10.2017

Продажа квартиры, находящейся в собственности менее 5 лет, не отличается по процедуре от той, срок владения которой исчисляется большим или меньшим числом лет. Точно также продавец и покупатель составляют купчую и регистрируют ее в ЕГРП. Отличие состоит в налогообложении, так как по закону все мы обязаны платить налоги с получаемой прибыли, а продажа такого ценного имущества, как недвижимость, является прибыльной для продавца сделкой.

Как облагается налогом сделка купли-продажи квартиры

Следует различать случаи, когда продавец обязан заплатить налог с продажи, а когда он от него полностью освобождается. До 2016 года не облагалась налогом сделка с квартирой, которая принадлежала своему владельцу больше 3 лет. Теперь же с новыми поправками к Налоговому кодексу, прежний срок увеличен до 5 лет. Иными словами теперь налог платить не придется только тем, кто владел квартирой больше 5 лет.

Есть и другой путь не платить этот налог: сумма продажи должна быть меньше той, за которую продавец ранее это жилье купил, но больше 70% от оценочной кадастровой стоимости. Обычно эта сумма намного меньше той, за которую на самом деле продается недвижимость. Заключая сделку на таких условиях, при этом оговаривая с покупателем доплату сверх указанной в купчей суммы, с одной стороны, продавец рискует быть привлеченным к ответственности за укрывательство от уплаты налогов, а с другой, покупатель рискует в случае расторжения сделки получить обратно только вписанную в договор купли-продажи сумму.

Граждане России платят с продажи своего жилья 13% от суммы, указанной в купчей. Все нерезиденты РФ оплачивают налог по повышенной ставке – 30%. Вопросы нередко возникают, а с какой суммы нужно платить налог? Закон требует брать за основу расчета всю сумму продажи. Однако, ее можно уменьшить при продаже квартиры, находящейся во владении менее 3 (5) лет, если вычесть затратную часть (уплаченную при покупке), а еще можно применить свое право на имущественный вычет (до 1 млн. руб.), если ранее вы еще не успели его использовать.

rss