В сучасних умовах, коли щільність міських забудов стала граничної і на рахунку буквально кожен квадратний метр, використання і експлуатація покрівлі дахів як додаткової корисної площі вельми актуально. Тільки нерідко, після першої-другої зими, у домовласників виникають питання:
- Чому відвалюється і протікає плитка на терасі ?
- Як зробити надійну гідроізоляцію покрівлі?
- Які матеріали використовувати для ремонту експлуатованої покрівлі?
Експлуатовані покрівлі: ВИДИ І ОСОБЛИВОСТІ
тераси
На таких експлуатованих покрівлях розташовуються майданчики, розраховані для пішохідних навантажень різної інтенсивності - тераси. Це можуть бути тенісні корти, кафе, ресторани, дитячі та спортивні майданчики, басейни, прогулянкові зони тощо. Експлуатовані покрівлі - тераси, мають у своєму розпорядженні на плоских дахах гаражів і паркінгів. для ремонту гідроізоляції такий експлуатованої покрівлі потрібно розбирати верхню пішохідний покриття - плитку, гумове покриття або терасну дошку.
зелені покрівлі
Цей вид плоских дахів цікавий тим, що на їх поверхні можна облаштувати газон, клумби, сади зі справжніх рослин і квітів. Але для того, що б гідроізоляція покрівлі витримала додаткові навантаження, а коріння рослин отримували рівномірне равпределеніе вологи, потрібно зібрати багатошаровий пиріг з фільтруючих, дренажних, гідроізоляційних матеріалів. Помилка в облаштуванні пирога зеленої експлуатованої покрівлі обійдеться дорого - рослини будуть гинути, а накопичена вода буде іскатьщель або розрив. Чим інтенсивніше буде ступінь озеленення, тим вище навантаження на дах і тим більше трудомістким і витратним буде ремонт зеленої експлуатованої покрівлі
Плитка на експлуатованої покрівлі
Проблеми, які призводять до ремонту експлуатованої покрівлі, виникають тому, що в 80% випадків покриття зроблені із застосуванням технологій внутрішньої, а не вуличної обробки. Тобто без урахування того, що на покриття агресивно впливає навколишнє середовище: атмосферні опади, різкі перепади температури, хімічні речовини, плюс систематичні механічні навантаження і ін. А примітивна гідроізоляція (стеклогідроізол в 2-3 шари) починає руйнуватися і пропускати воду через 3 4 роки
Традиційно, конструкція тераси або експлуатованої покрівлі, виглядає так:
- робиться найпростіша гідроізоляція,
- потім бетонна стяжка,
- поверх стяжки укладається плитка, а плиткові шви закладаються цементними складами.
Часто, великі надії покладають на плиткові клеї і герметики, які призначені для басейнів. Але ці матеріали відмінно працюють в рівному режимі, завжди під водою, без циклів замерзань і відтавань. На експлуатованої терасі або покрівлі, в теплу пору року відбувається розширення плитки і в швах виникають мікротріщини. Через тріщини під плитку потрапляє вода, яка при негативних температурах замерзає, розриває шви і піднімає плитку.
Всі роботи по монтажу і ремонту покрівлі повинні виконуватися досвідченими професіоналами, і не просто кваліфікованими, а сертифікованими фахівцями. Шкода, що їх рекомендації не завжди враховуються через прагнення Замовника заощадити кошти.
Одним з добре себе зарекомендували способів захистити експлуатовану покрівлю або терасу з покриттям з плитки є застосування системи поліуретанових гідроізоляційних матеріалів . Одно- або двокомпонентні склади, після нанесення на поверхню, полімеризуються і утворюють суцільну мембрану, яка надійно захищає конструкцію будівлі.
У систему поліуретанових покриттів входять:
- Герметики
- праймери
- армуючі тканини
- Базові гідроізолюючі мастики
- захисні покриття
Поліуретанові покриття чудово працюють на експлуатованих покрівлях і терасах, виконуючи функції надійної гнучкою гідроізоляції. Покриття з плитки також можна захистити поліуретановими прозорими складами, які "запечатують" шви і роблять поверхню не ковзаючою.
Як зробити надійну гідроізоляцію покрівлі?Які матеріали використовувати для ремонту експлуатованої покрівлі?