Для того щоб побудувати сарай або гараж, господарську споруду на власній ділянці, дозвіл на будівництво отримувати не потрібно. Виняток становлять тільки капітальні споруди з інженерними комунікаціями або споруди, що використовуються для проживання або ведення підприємницької діяльності.
Але, тим не менше, дотримання санітарних і протипожежних норм необхідно. Також не варто забувати і про сусідів: треба пам'ятати про те, що будівля не повинна заважати їм (наприклад, не давати тінь і т. Д.), Тому потрібно враховувати всі орієнтири і відстані.
Ще не забудьте поставити будова на кадастровий облік. В іншому випадку його можуть виявити за допомогою аерофотозйомки.
Побудував баню - чи треба її реєструвати?
Які права та обов'язки у власників землі?
Дозвіл на будівництво господарських будівель отримувати не потрібно. Воно необхідне тільки при зведенні житлових будинків на ділянках для індивідуально-житлового будівництва або особистого підсобного господарства на землях населених пунктів.
На будівництво будь-яких споруд, які можна визнати капітальними (мають фундамент), необхідно отримувати дозвіл. У 2018 році нормативи і вимоги до будівель, які вимагають отримання дозволів, регулюються Земельним кодексом РФ, відповідає Сніп.
Згідно з новим законом для будівництва гаража на земельній ділянці, наданій громадянину для цілей, не пов'язаних з підприємницькою діяльністю, як і господарських будівель, не потрібно дозволу на будівництво.
Крім того, в даний час законом передбачено отримання дозволу в повідомному порядку. Таким чином, заявник надсилає повідомлення на адресу відповідних органів, яке повинно бути погоджено. Таке узгоджене повідомлення є документом, що підтверджує право починати будівництво на земельній ділянці.
Чи можу я будувати на ділянці, купленому в розстрочку або орендованому?
Як узаконити гостьові будинки під оренду?
Законодавчо Ви маєте право оформити право власності на підсобні приміщення / будівлі в спрощеному порядку без отримання дозволу на будівництво. Ви можете подати декларацію і по ній оформити право власності на себе.
Дозвіл на будівництво в даному випадку не буде потрібно згідно зі статтею 51 пункту 17 Містобудівного кодексу РФ, так як гараж зводиться на земельній ділянці громадянина не з метою здійснення підприємницької діяльності. Інші зазначені будови є допоміжними будівлями, що обслуговують основне будова, найчастіше житловий будинок або нежитлова будівля. Крім того, згідно із внесеними до закону поправок дозвіл не потрібен і для житлових будинків на землях для садівництва і ІЖС.
Текст підготувала Марія Гурєєва
НЕ пропустіть:
Всі матеріали рубрики «Хороше запитання»
На землях яких категорій можна будувати, а на яких не можна?
Чи дозволено будівництво на землях СНТ?
Як узаконити вже побудований будинок?
Статті не є юридичною консультацією. Будь-які рекомендації є приватною думкою авторів та запрошених експертів.
Побудував баню - чи треба її реєструвати?Які права та обов'язки у власників землі?
Чи можу я будувати на ділянці, купленому в розстрочку або орендованому?
Як узаконити гостьові будинки під оренду?
Чи дозволено будівництво на землях СНТ?
Як узаконити вже побудований будинок?