При проектуванні заміського будинку і виборі матеріалу для стін в першу чергу розглядають легкі і бюджетні кладочні вироби з високими ізоляційними властивостями. Цим умовам цілком відповідають блоки з керамзитобетону, середня вартість 1 м3 у них - 3000 рублів, підсумкові розцінки на їх кладку виграють у цегли в 2-3 рази. Розміри і вага дозволяють вести роботи своїми силами і знизити витрати в порівнянні з оплатою послуг відповідних фірм на 1/3, але складання проекту зазвичай довіряють професіоналам. Готова документація включає основні розміри будинку і окремих конструкцій, результати розрахунку будматеріалів, схеми кладки, армування, розташування перекриттів і покрівельних систем.
Зміст:
- переваги керамзитобетону
- Опис готових проектів
- Нюанси зведення будинку
- Розцінки на проектування та будівництво
Особливості матеріалу, гідності будинків з керамзитобетону
Блоки отримують шляхом вібропресування, основними компонентами є портландцемент, пісок і обпалені гранули глини, після пропарювання і набору міцності вони повністю придатні до кладки. Для будівництва будинків використовують як пустотілі, так і крупнощелевие вироби, для посилення несучих здібностей конструкції армують. До переваг відносять:
1. Легкість, що дозволяє знизити навантаження на фундамент. Для зведення несучих стін використовуються елементи з питомою вагою в межах 700-1200 кг / м3, в цьому плані керамзитобетон програє піноблоків і газосилікату, але безсумнівно виграє у цегли і бетону.
2. Стійкість до вогню, біологічних впливів, агресивних середовищ і вологи.
3. Прийнятну для будівництва заміських будинків і котеджів міцність, витримують навантаження від 35 до 100 кг / см2. Це дозволяє використовувати їх для зведення 1-3 поверховий будівель, в тому числі з мансардою або цокольним приміщеннями. Винятком є лише фундаментні конструкції житлових будинків.
4. Гарну здатність до енергозбереження. Коефіцієнт теплопровідності залежить від призначення і щільності керамзитобетону: він варіюється в межах 0,1-0,18 Вт / м · ° C у теплоізоляційних блоків - від 400 до 600 кг / м3, від 0,22 до 0,45 - у конструкційно- теплоізоляційних, і понад 0,55 - у високоплотних виробів (до 1800 кг / м3), але останні частіше використовуються в промисловому будівництві, ніж в приватному.
5. Відповідність санітарним нормам, забезпечення комфортного мікроклімату всередині будинку.
6. Високу швидкість кладки, простоту обробку, кращу в порівнянні з ніздрюватими марками бетону здатність до утримання метизів і кріплень.
7. Довговічність, при дотриманні всіх правил будинки, побудовані з керамзитобетону, прослужать не менше 50 років.
До враховуються при проектуванні котеджу обмеженням і умовам експлуатації відносять потребу в посиленні несучих конструкцій, обробці і захисту від зовнішніх впливів протягом перших 2 років, утепленні, гідроізоляції нижнього ряду. Вимоги до фундаменту середні: керамзитобетон легше цегли, дерева та звичайних марок бетону, але щільніше газосиликата і піноблоків. У плані геометричній точності розмірів поступаються автоклавному газобетону, що негативно позначається на товщині швів і числі містків холоду, заходи по їх закриттю обов'язкові.
Готові проекти будинків
Котедж для комфортного перебування сім'ї з декількох поколінь з трьома поверхами: цокольним з каменю, двома житловими зі стінами з керамзитобетону. Проект включає кухню, поєднану з їдальнею, вітальню з камінною, кімнату відпочинку, 4 просторих спальні, сауну, комори і підсобні приміщення, в тому числі агрегаторную. Головною перевагою є можливість облаштування внутрішньої зони відпочинку і додавання в план басейну або тренажерного залу. Прибудований до котеджу гараж розрахований на 2 авто.
Інтер'єр виконаний в ірландському стилі, на другому поверсі розташовані балкон і простора тераса. Зовнішня обробка цокольного поверху викладена з природного каменю, першого - з червоної цегли, верхнього - білої штукатурки, складна покрівля покрита металочерепицею. Проект передбачає зведення збірного фундаменту, при веденні будівництва на грунтах з малими несучими здібностями необхідні додаткові заходи по зміцненню підстави.
Одноповерховий будинок з керамзитобетонних блоків з мансардою, оптимальний для проживання сім'ї з дітьми. План включає вітальню і 2 спальні, 2 роздільних санвузла, кухню і вбудовану котельню. Корисний об'єм будинку збільшений за рахунок мансарди із симетричною двосхилим дахом. Бюджет будівництва залежить від матеріалу обробки, при виборі закладеного в проект варіанту (облицювальна кольорова цегла) вартість такого будинку під ключ становить 1500000 рублів.
Двоповерховий котедж з внутрішнім гаражем і лоджією з керамзитоблоков. При займаних на ділянці розмірах в 138 м2 будинок має простору вітальню, кухню-їдальню, кабінет і 4 спальні кімнати, ванні і санвузли передбачені на обох поверхах. Приміщення мансарди невелика, в якості окремої зони відпочинку виступає відкрита лоджія, розташована над основним входом. Передбачено додатковий вхід в гараж. Головна перевага - грамотне поділ на функціональні зони, ізольовані одна від одної, прохідний є тільки вітальня.
Нюанси будівництва з керамзитобетону
Процес кладки практично нічим не відрізняється від цегли: вироби розміщуються з перев'язкою, починаючи від кута, з обов'язковою перевіркою рівня. Для зведення несучих стін використовуються керамзитобетонні блоки з маркою міцності не нижче М50 (краще більше), технологія має на увазі армування кожного третього ряду прутами з перетином від 8 мм і вище, кутів, перемичок і ятати утепленого армопоясу у верхній частині для монтажу перекриттів або прив'язки елементів покрівлі . Незважаючи на більш низьку в порівнянні з газобетоном здатність до поглинання вологи, нижній ряд ізолюють.
Кладку проводять на яких на клей (з товщиною шва близько 5 мм і більш високим в порівнянні з газобетоном витратою), або на цементно-піщану суміш в пропорціях 1: 3. У другому випадку відстань між сусідніми виробами - не менше 9 мм, утворення містків холоду неминуче. Незалежно від виду розчину нижній ряд розміщують на склади на цементній основі. Це, як і потреба в утепленні будинку з керамзитоблоков, обумовлено їх низькою морозостійкістю.
Число циклів відтавання навіть у якісних марок рідко перевищує 50. Для отримання точних параметрів стін і прошарків потрібно теплотехнічний розрахунок, типовий проект будинку в середній смузі РФ зазвичай має на увазі кладку в один блок в 400 мм (мінімум для забезпечення несучих здібностей і утримання температури) і утеплення базальтової ватою близько 50 мм, цього достатньо для комфортного цілорічного проживання.
При веденні будівництва в північних широтах звертаються до дворядною кладці: ряди монтують одночасно з обов'язковою прив'язкою стін один до одного. Внутрішній простір заповнюють пенополистирольной крихтою або пензлем, потреба в зовнішньому утепленні в цьому випадку відсутній, вистачає обробки. Вироби починають розтріскуватися і кришитися по краях без захисту від зовнішніх впливів. Максимально допустимий термін експлуатації без неї - 2 роки.
Зовнішня обробка керамзитобетонних будинків може виконуватися в будь-якому стилі, до самих затребуваних відносять класичний і сучасний. Завдяки високій адгезії блок добре утримує штукатурні склади або облицювальні вироби (плитку, термопанелі, сайдинг, натуральний камінь, декоративний цегла), перевага віддається паропроникним і теплоізоляційним видам, при необхідності стіни упрочняют. Керамзитобетон дозволяє комбінувати різні типи оздоблювальних будматеріалів, навіть при використанні стандартного проекту будинку можна отримати оригінальну споруду. Спосіб і види обробки вибираються ще на стадії проектування (це одна з найбільш її витратних частин кошторису), при закладці фундаменту із зовнішнього боку передбачається відстань шириною в цегла для монтажу утеплювача і фасаду.
Цей будматеріал не скрізь доступний і замовляється заздалегідь. З геометричними розмірами і виробником визначаються ще на стадії складання проекту будинку, перевага віддається сертифікованої продукції. Кращі відгуки мають керамзитоблоки Чебоксарского стройкомбіната, ТПА юніті, ПБІ Максимова, Steingot. Якісний керамзитобетон містить в складі пісок, не має відколів, що не фарбується руками і не розсипається при ударі. Не зайвою буде перевірка розмірів і щільності: блок вимірюється рулеткою і зважується, обсяг розраховують з урахуванням зазначеної пустотности.
Розцінки на проектування та будівництво
Найпростішим варіантом є придбання готового проекту будинку, вартість типових планів для будівель середніх розмірів (10х10 або 10х9 м) з гаражем або мансардою - 25000 рублів. До переваг такого рішення відносять можливість початку будівництва без зволікань, економію коштів на розробку документації, перевірену часом планування і надійність конструкції, помилки при закупівлі матеріалів практично виключені. Головним недоліком типових планів є прив'язка до певного типу грунту і схемами комунікацій, консультація фахівців при перевірці їх відповідності реальним умовам або при бажанні внести зміни обов'язкове.
Розробка індивідуального проекту обходиться 2-4 рази дорожче - від 100000 рублів і вище і займе більше часу (від місяця до півроку). Це обумовлено необхідністю підгонки з урахуванням всіх бажань замовника, але підсумковий результат того вартий. По суті, це єдиний спосіб отримати надійну індивідуальну споруду. В розцінки на розробку проекту під ключ зазвичай входить аналіз геодезичних і кліматичних умов, розрахунок конструкцій з урахуванням очікуваних навантажень, що виключає помилки при зведенні та експлуатації будинку. Підсумкова вартість послуг з проектування залежить в першу чергу від складності: при рівній поверховості складання плану котеджу 10х9 обійдеться дорожче 10 × 10 або 12 × 12 м при наявності цоколя, мансарди, гаража, балконів або несиметричною покрівлі.
Мінімальна ціна зведення будинку при зверненні до спеціалізованих фірм - 11000 рублів за 1 м2 для «коробки» і від 15000 - при будівництві під ключ. Проекти з підвалами обходяться найдорожче: їх стіни викладають з бетонних блоків за допомогою спецтехніки, що призводить до збільшення бюджету на закладку фундаменту на 30% і вище. Мінімальна ціна одноповерхового котеджу при веденні всіх робіт власними силами становить 800000 рублів, при наявності мансарди витрати зростають вдвічі.