- Причини руйнування фундаменту
- відведення води
- Посилення бетонної основи
- Масове руйнування фундаменту
- Збільшення силового навантаження
Ремонт фундаменту цегляного приватного будинку - рано чи пізно ця тема починає хвилювати всіх власників малоповерхової кам'яної забудови.
Даний вид робіт можна виконувати самостійно або найняти фахівців, але при перших ознаках руйнування фундаменту необхідно відразу вжити заходів з відновлення основи.
Розберемося які фактори можуть мати негативний вплив на підземну частину будівлі і які дії необхідно зробити.
Причини руйнування фундаменту
На фундамент негативно впливають волога, тиск грунту, навантаження конструкції
Будівлі з цегли досить важкі і їх основа повинна бути досить міцною. Будівельники рекомендують проводити профілактичний поточний ремонт раз в 3 роки.
Найбільш поширеними факторами, що чинять негативний вплив на фундамент, є:
- грунтові води;
- дії при проведенні земельних робіт поблизу основи будівлі;
- помилки при розрахунку навантаження на підставу;
- недотримання норм і правил при влаштуванні фундаменту.
Додатковим тригером для руйнування основи будинку служать:
- тиск пучинистого грунту при промерзанні;
- вага будинку;
- сила опору ґрунту.
Ремонт цегляного фундаменту проводять при появі перших ознак руйнування: тріщин, здуття або западин. Не всі дефекти вимагають повноцінного втручання. Зрозуміти серйозність ситуації допоможе закріплений маяк. Наклейте на проблемне місце смужку паперу, закріпивши краю на непошкоджених ділянках.
Якщо через деякий час, зазвичай достатньо тижня або 10 днів, смуга порветься або провіснет, значить проблеми серйозні і потрібні ґрунтовні роботи. В іншому випадку треба просто відновити поверхневий шар.
Говорячи про ремонт фундаменту дачного будинку своїми руками, варто зауважити, що це можливо лише при відновленні стрічкової основи або опорних стовпів. Всі інші види будівельних базисів при відновленні вимагають серйозних навичок і застосування важкої спеціалізованої техніки.
Розглянемо найбільш поширені ситуації і можливості виходу з них.
відведення води
Дренаж - порятунок від зайвої вологи
Якщо в ході будівництва вдома не були проведені роботи з водовідведення, то неминуче доведеться відновлювати зруйнований фундамент: намокання цегли цоколя призведе до руйнування не тільки підземної частини будівлі, а й всієї будови. У зимовий період вода замерзне, що може зруйнувати будь-яку кладку.
Якщо існуюча проблема підстави виникла через постійне замокання, то в першу чергу необхідно відновити домову зливову систему. При відновленні жолобів перевіряйте ухил будівельним рівнем.
Марно проводити ремонт фундаменту приватного будинку, якщо не працює система водовідведення і дренажу.
Посилення бетонної основи
Новий фундамент повинен відповідати розмірам старого
Якщо маячки порвалися, значить конструкція втратила цілісність. В такому випадку вертикальний тиск на неї посилює проблему. Необхідно терміново зупинити процес, посиливши стрічкову або стовпову основу.
У разі якщо руйнування сталося точково, то можливо зупинити процес руйнування, посиливши конструкцію тільки в місці руйнування. Для цього треба залити фундамент під фундамент.
Висота нового повинна бути дорівнює висоті старого, тобто якщо зруйнований мелкозаглубленний фундамент висотою 0,6 м шириною 0,15 м, то поблизу риють мінікотлован висотою 1,2 м ширше точки руйнування, утрамбовують, укладають подушку і заливають бетон, зібравши армацію.
Можна заливати розчин, який не вириваючи повністю яму, а через труби, підкопавши їх під основу. Таку заливку проводять 3-4 рази з проміжком в 24 години поки бетон не перестане зменшуватися.
Проробивши всі заходи, потрібен певний час стежити за відновленим ділянкою, наклеюючи маячки.
Масове руйнування фундаменту
Масове руйнування фундаменту призведе і до інших негативних наслідків
Якщо руйнівній дії піддалася велика площа підстави, необхідно повністю оновити основу, виконавши необхідні заходи по всьому периметру. Порядок виконання робіт по ремонту фундаменту дачного будинку:
- демонтаж вимощення;
- відвал грунту;
- гідроізоляція;
- ремонтні роботи (армування, зв'язка і бетонування).
При відновленні конструкції стрічкової основи легкого будови для армування досить використовувати пруток діаметром 10-12 см, двоповерхові будівлі вимагають більш потужного посилення від 14 мм і більше.
Як і в ситуації з точковим ремонтом, фундамент підсилюють, підвівши підставу під основу. Але просто залити бетон недостатньо, слід стягнути будівлю поясом з армаціі. Для цього засверливают в існуючий фундамент, залишаючи назовні, штирі 0,2 м, до них в'яжуть прути арматури зварюванням або дротом. Детальніше про те, як ремонтувати фундамент дивіться в цьому відео:
Нагадаємо, що кутах будинку прути повинні бути зігнуті, а не зварені. Заливка бетонної основи вводиться в дію 1 м в 1 день, не варто відривати великі ділянки. При цьому яма під підставу не повинна довго стояти відкритою. Так що запасіться вільним часом, роботи необхідно провести в найкоротші терміни в один сезон.
Збільшення силового навантаження
Іноді фундаментні роботи проводяться не для ремонту, а для збільшення несучої навантаження основи. Такі заходи проводяться перед зведенням нових поверхів будівлі. Для цього можна збільшити опорну площу фундаменту свого будинку, добудувавши бетонні блоки з армуванням перпендикулярно основи стрічки або розширивши стіни підстави.
Врахуйте, що всі роботи потрібно проводити по повному циклу, тобто до повного застигання і набору міцності.
Не менш важливо при проведенні робіт по посиленню або відновленню фундаменту, щоб між новим і старим підставою не залишилося старого руберойду, бруду або гідроізоляції.
Після проведення робіт по зміцненню фундаменту необхідно обов'язково відновити вимощення на ділянках, на яких проводились роботи.
Бажано утрамбувати грунт і залити навколо будинку нову вимощення, нарізавши по поверхні розширювальні шви. Про помилки при ремонті фундаменту дивіться в цьому відео:
Перед тим, як відремонтувати фундамент цегляного будинку самостійно, оцініть свої можливості. Дані роботи вимагають багато вільного часу і великих фізичних зусиль. Можливо, для того щоб не допустити ще більшого погіршення, варто найняти бригаду фахівців.