Особливості старих будинків з різних матеріалів

  1. Глинобитні будинки і мазанки
  2. Дерев'яні будинки
  3. Цегляні і легкобетоні будинку

Будинки з різних матеріалів мають різний термін експлуатації. Щоб розуміти, скільки років ще прослужить житло і яку ціну за нього можна запропонувати, потрібно знати достоїнства і недоліки кожного з видів будинків.

Глинобитні будинки і мазанки

Як правило, вони мають вік 30-50 років. Це найдешевші сільські будинки: їх вартість становить 2-15 тис. У. е. в залежності від розміру, стану та віддаленості від міста. Площа зазвичай не перевищує 80 м2. У таких будинках невеликі вікна , 2-4 маленькі кімнати.

Подібні будівлі мають мелкозаглубленний фундамент з буту або дубових колод. При якісному виконанні і якщо будинок не дуже старий, він може добре зберегтися, але висновок про це може зробити тільки фахівець. Подібні будівлі мають мелкозаглубленний фундамент з буту або дубових колод

Стіни можуть бути двох типів - каркасні, заповнені саманом, і колод, по обидва боки обмазані глиною, змішаною з соломою. При такій технології стіни добре зберігаються, але якщо згодом їх обклали цеглою, то можливе загнивання дерев'яних елементів.

При наявності цегельного облицювання не завжди зрозуміло, що це лише декорація, а несучі стіни будинку складаються з дерева і глини. Господарі можуть видавати його за цегляний і просити завищену ціну. Якщо в будинку маленькі, сильно заглиблені в вікна, цоколь низький або відсутній, слід перевірити матеріал і збереження стін.

Дерев'яні будинки

Добре побудований дерев'яний будинок може служити 50 років і навіть більше. Важливо, з якої породи дерева він зроблений. Кращий матеріал, практично не схильний до старіння, - дуб.

Ціна старого будинку варіюється в залежності від збереження і віддаленості від міста (5-50 тис. У. Е.), При цьому площа такого будови зазвичай не перевищує 100 м2. Вартість щодо нових дерев'яних будинків (віком до 15 років) приблизно на 30% менше, ніж цегляних тієї ж площі.

Дерев'яні будинки можуть бути одноповерховими, двоповерховими, мансардними, кімнати в них невеликі. Конструкції старих дерев'яних будівель ідентичні сучасним.

Якщо фундаменти бутові, це в значній мірі сприяє збереженню стін будинку. Іноді дерев'яні стіни облицьовують цеглою або обшивають дошкою. Облицювання сприяєзбереження стіни, якщо залишає можливість її вентиляції . Якщо фундаменти бутові, це в значній мірі сприяє збереженню стін будинку

Якщо стіни будинку мають облицювання, слід з'ясувати, як під нею збереглися колоди. Якщо обшивку будинку зробили через деякий час після будівництва, то, можливо, вони розійшлися або прогнили. Особливо уважно треба дослідити збереження нижніх вінців.

Цегляні і легкобетоні будинку

Головне достоїнство будинків з масивних матеріалів - довговічність, тому вони найдорожчі (від 30 тис. У. Е в залежності від стану і віддаленості від міста).

Стіни таких будівель виконані з цегли , Вапняку і черепашнику (в південних і західних регіонах), легкобетонних, газобетонних блоків і шлакоблоків (переважають в східних регіонах). Фундаменти в подібних будинках зазвичай виконували з буту або бутобетону.

Перекриття одноповерхових будівель робили по дерев'яних балках, в двоповерхових, побудованих за типовими проектами, зустрічаються перекриття із залізобетонних пустотних плит. Цегляні стіни мають товщину 38, 51 або 64 см, з легкого бетону - близько 40 см. Такі стіни потребують утеплення.

Головні вороги будинків з масивних кам'яних матеріалів - волога і неякісний фундамент. Слід пильно оглянути цоколь і стіни в нижній частині. Якщо на них є вологі плями, можливо, між цоколем і стіною немає гідроізоляції. У старому будинку слід переконатися в хорошому стані балок дерев'яних перекриттів.