Однією з проблем панельних будинків є погано закладені міжпанельні шви. Це може виразитися в намоканні стін, появі грибка, порушення звукоізоляції. Погано закладені стики вносять не тільки дискомфорт в квартиру, але і є причиною руйнування панелей, а зварне міжпанельних з'єднання може втратити свою міцність. Найбільше шкоди завдає промерзання і потрапляння вологи в шов. Щоб вирішити цю проблему, необхідно провести утеплення міжпанельних швів і їх ремонт. Роботи ці вимагають великих трудовитрат і проводяться підрядними організаціями, як правило, пристосовуються до чергового ремонту будинку.
Види ремонту швів
Первинна герметизація і утеплення швів в панельних будинках проводиться на етапі їх будівництва. Після закінчення монтажу панелей поверху в чистий паз укладається утеплювач, стик заповнюється розчином, а зовні герметизується. На цьому роботи закінчуються і шви вважаються ущільненими. Надалі при експлуатації будівлі через усадки будинку і зсуву панелей порушується герметизація панельних швів. Після цього у мешканців починаються проблеми.
[Flat_ab id = "33"] 
Роботи з ущільнення стиків панельних багатоповерхівок виконують із залученням промислових альпіністів. Основна мета закладення швів в панельному будинку - недопущення попадання вологи у внутрішню порожнину шва і попередження промерзання взимку матеріалів ущільненого шва. Використовуються матеріали для герметизації міжпанельних швів:
- герметизуючі мастики або герметики;
- гідроізолірующій джгут;
- вілатерм;
- монтажна піна.
Застосування перерахованих матеріалів залежить від виду проведеного ремонту. При косметичному ремонті проводиться очистка ділянок швів з пошкодженої мастикою. Якщо промерзань і протікання вологи не було, а утеплювач не пошкоджений, то застосовується тільки герметик або герметизуюча мастика. Не всі компанії і організації на ринку цих послуг сумлінно і якісно виконують роботи. Деякі з них для закладення швів по-старому використовують піщано-цементні розчини. Багато фірм припинили застосовувати бітумну мастику як герметизуючий матеріал. По-перше, вона псує зовнішній вигляд будівлі, а по-друге, фарба, нанесена на мастику, лущиться і відпадає.
По-перше, вона псує зовнішній вигляд будівлі, а по-друге, фарба, нанесена на мастику, лущиться і відпадає.
[Flat_ab id = "34"]
При капітальному ремонті розкриваються стики повністю і проводиться заміна утеплювача. Потім проводиться герметизація і фарбування. Якщо при роботах дотримувалася технологія ремонту, то такі сполуки прослужать не один рік. По-великому рахунку, від того як закласти шви в панельному будинку, залежить термін служби самої будівлі. Сукупність косметичного і капітального ремонту - це вторинна герметизація міжпанельних швів в панельних будинках.
Способи і технологія ремонту стиків
Основною вимогою для якісного проведення ремонту є застосування правильно підібраних доброякісних матеріалів і послідовне виконання технології виробництва робіт. Зазвичай виділяють 3 способу ремонту:
- замазка швів;
- гідроізоляційні роботи;
- «Теплий шов».
Роботи по замазці стику виконуються без його розтину і заміни герметика. Мастика наноситься по ньому зверху. Такий спосіб ремонту застосовується при відсутності всередині квартири видимих ознак порушення герметичності шва, а пошкодження зовнішнього шару герметика незначно. Ці роботи, як правило, проводяться під час косметичного ремонту.
Гідроізоляція стиків відбувається з повною їх очищенням і заміною герметика. Утеплення стиків при цьому не робиться. Зазвичай використовують однокомпонентний поліуретановий герметик для міжпанельних швів і стиків Гермафлекс 127. Цей матеріал ідеально підходить для ізоляції вертикальних швів, має широкий діапазон температур (-50 ° С ... + 80 ° С) експлуатації, швидко твердне. Білого або сірого кольору, сумісний з усіма типами фасадних фарб. Гарантійний термін служби складає 8 років. Закладення міжпанельних швів за такою технологією допоможе захистити їх від потрапляння вологи, але холод буде проникати в приміщення через иезакладені горизонтальні стики. Герметизація зовнішніх швів - це роботи по недопущенню попадання в них води. Для цього застосовуються гідроізоляційні склади і виконується заповнення шва між панелями монтажною піною, що створює утеплює ефект.
Таким чином, піна повністю знаходиться між плитами і захищена від попадання ультрафіолетових променів. Це продовжує термін її служби. Герметик захищає стики плит і запобігає потраплянню в них води. В результаті забитий стик виключає появу грибка і цвілі в приміщенні.
[Flat_ab id = "35"]
теплий шов
Технологія теплий шов новіша і ефективна, ніж наведені вище. Відповідно до неї розкривається повністю або частково міжпанельний шов. Видаляється старий герметик і утеплювальний матеріал. Стики очищаються від сміття. Після виконання цих робіт в них вкладається порожнистий утеплювач Вилатерм. Його порожнину, якщо можливо, заповнюють монтажною піною для кращого ущільнення шва. Стик необхідно замазувати герметиком або герметизуючої мастикою. Однак при такій технології вся порожнину стику не заповнюється. Для вирішення питання повного його заповнення і з урахуванням недоліків інших способів закладення була розроблена технологія утеплення під назвою щільний шов.
Ет 
а технологія - вдосконалена версія теплого шва. Вона передбачає для закладення швів в панельних будинках повне заповнення монтажною піною як самого утеплювача Вилатерм, так і простору позаду нього. Таким же способом заповнюється горизонтальний паз панельного будинку. Після цього стики герметизуються із застосуванням мастики або герметика. Таким чином, якщо в сусідніх квартирах їх не герметизували, то холодне повітря через неутеплені стики потрапити до вас не зможе. Роботи повинні проводитися в суху погоду, при цьому температура повітря не повинна бути нижче -15 ° С, верхня межа температури не регламентується.
Утеплити паз можна і без його розтину. Така ситуація виникає, якщо він занадто вузький або був замурований зовні міцним розчином. В цьому випадку по висоті стику свердлити отвори з кроком 20-30 см. Через отвори монтажною піною здійснюється їх закладення. Проводяться роботи від низу до верху.
Стик вважається ущільненим, якщо піна вийшла через отвори. Надлишки піни прибираються. Теплоізоляція в цьому випадку не вкладається, а її роль виконує піна. Мастика наноситься поверх цементного покриття. Щоб запобігти намокання стін в квартирі, стик повинен кріпитися таким способом.
Якісна закладення міжпанельних з'єднань можлива тільки при повному дотриманні технології виконання робіт і застосуванні матеріалів, зазначених у ній. В іншому випадку проведені роботи не досягнуть необхідного результату. Роботи вище 2-го поверху виконуються із залученням промислових альпіністів.
Утеплення стиків з квартири
Герметизувати їх можна і з боку приміщення. Такі роботи, як правило, проводяться під час ремонту квартири за відсутності в приміщенні меблів. Перед тим як закрити стики, необхідно визначитися з обсягом робіт. Для цього їх розкривають і перевіряють наявність ущільнюючого матеріалу в ньому. Якщо він встановлений будівельниками і в хорошому стані, то тоді для утеплення використовується будівельна піна. Для запінення простору між панелями паз повністю можна не розкривати, а зробити свердління вздовж нього. Роботи проводяться від статі до стелі. Верхній і нижній стик утеплити необхідно по всій довжині, а не тільки в місцях з'єднання плит. 
При відсутності утеплювача всередині з'єднання їх розкривають повністю і очищають від бруду і пилу. Перед укладанням вілатерм прокладають будівельну стрічку або монтажний (будівельний) флізелін, на нього наноситься невеликий шар піни. Після цього, поки піна не застигла, на неї укладається утеплювач і притискається дерев'яною лопаткою. Цю операцію необхідно проводити обережно, щоб не пошкодити матеріал. Потім залишилася порожнину заповнюють піною з таким розрахунком, щоб при застиганні вона з нього не вийшла. Стик закладається цементним розчином, а потім шпаклюється. Герметизуючі мастики в цьому випадку не застосовуються.
Жителі 1-го поверху панельних будинків мають можливість провести ремонт міжпанельних з'єднань зовні будівлі за наявними технологіями. Такий ремонт нічим не відрізняється від робіт, виконуваних зсередини приміщення, крім того, що стик буде замазаний не розчиниться, а мастикою для герметизації міжпанельних швів. Так як при цьому закладення швів буде виконуватися зі сходів або риштовання, то необхідно дотримуватись вимог техніки безпеки при роботах на висоті.
Згодом мешканці розуміють, що якісно проведене утеплення та герметизація швів в панельних будинках буде запорукою комфортного проживання в квартирі без грибка і цвілі.
В кінці можете подивитися відеоролик про те, як Spider Man утеплює міжпанельні шви у висотці: