- Кошторис на будівництво будинку з цегли
- Кошторис на будівництво будинку з бруса
- Кошторис на будівництво будинку з піноблоків
- Кошторис на будівництво каркасного будинку
Найважливішим етапом після вибору проекту йде складання списку витрат і всіх необхідних матеріалів - кошторис на будівництво будинку. Кошторис включає в себе всі витрати: фундамент, стіни, перекриття, покрівля, фасад, комунікації та обробка. Так само в кошторисі вказується вартість робіт по кожному з етапів. Погодьтеся, дуже зручно ведучи будівництво заміського будинку контролювати витрати маючи на руках деталізований кошторис.
Кошторис на будівництво будинку повинна відповідати на конкретні запитання протягом усього процесу:
- Обсяг і найменування робіт
- Кількість і найменування матеріалів
- Послідовність виконуваних робіт
- Необхідний інструмент і механізми в роботі
Кошторис на будівництво будинку з цегли
Кошторис на будівництво будинку з цегли або піноблоків - це і явні витрати (матеріали і робота), допоміжні витрати пов'язані з процесом зведення будинку (оренда техніки і механізмів) і зміст будівельного майданчика. Все дуже індивідуально і залежить від безлічі факторів, ціна може змінюватися як у бік подорожчання будівництва, так і здешевлення, і залежить від ваших потреб, бажань і можливостей гаманця.
Приклад, кошторис на будівництво будинку з цегли за проектом S-165. Вартість 5 025 000 руб. Опис: загальна площа 165 м2, фундамент, стіни, фасад, покрівля.
Кошторис на будівництво КОРОБКИ БУДИНКИ З ЦЕГЛИ
№ найменування робіт од.вим кількість ціна вартість
Проект S-165 і документація на будівництво будинку 1 Проект S-165 (включаючи зміни) 25000 2 Кошторис на будівництво будинку S-165 15000 Разом документація на будівництво 40000
Механізми і інструменти 1 Екскаватор-планувальник (навантажувач) зміни 1 18000 18000 2 Бетононасос (стріла подачі 27 метрів) зміни 3 18000 54000 3 Автокран (до 20 тонн) зміни 9 12000 108000 4 Оренда секційних лісів комплект 1 34000 34000 5 Оренда опалубки перекриття комплект 1 55000 55000 6 Доставка і вивезення битовки для проживання бригади шт. 2 12000 24000 7 Доставка (до 10 тонн) шт. 6 10000 60000 Разом витрати на техніку 353000
РОБОТИ
Будівництво фундаменту і роботи по цоколю 1 Створення геодезичної підоснови і винос осьових розмірів в натуру 20000 2 Зняття рослинного шару і його переміщення м2 103 120 12360 3 Піщана підготовка і трамбування виброплитой м.п. 103 80 8240 4 Буріння отворів під бетонування палі діаметром 250 мм на глибину 2 метри шт. 52 800 41600 5 Укладання пенополистерола під ростверк товщиною 100 мм м.п. 103 120 12360 6 Гідроізоляція, армування і бетонування паль шт. 52 350 18200 7 Виготовлення та встановлення опалубки армування і бетонування ростверку м.п. 103 1300 133900 8 Установка пенополистерола на внутринние стіни перед зворотним засипанням 50 мм м.п. 150 100 15000 9 Зворотне засипання фундаменту і цоколя м3 120 250 30000 10 Установка пінополістиролу під монолітну плиту цоколя товщиною 100 мм м2 170 100 17000 11 Виготовлення опалубки для сходових ступенів і майданчиків (ганок), армування і бетонування м3 3 6500 19 500 12 Введення інженерних комунікацій в будинок (гільзи і ПНД труба) шт 1 4200 4200 13 Виготовлення арматурного каркаса з осередком 200 х 200 і бетонування плити перекриття цоколя товщиною 160 мм м2 208 800 166400 Разом по роботах. Фундамент і цоколь 498760
Будівництво стін. Кладка 1-го і 2-го поверху 1 Кладка зовнішніх і внутрішніх стін товщиною в 1,5 цегли м3 171 2400 410 400 2 Фасад. Кладка облицювальної цегли з розшивкою швів м2 314 1800 565 200 3 Фасад. Декоративна штукатурка "Короїд" по цеглині м2 22 1600 35 200 4 Фасад. Укладання плитки на стіни і цоколь навколо фундаменту м2 35 1200 42 000 5 Утеплення фасаду листовим пінополістиролом товщиною 100 мм м2 314 250 78 500 6 Кладка перегородок і димоходів (будівельна повнотіла цегла М125) м2 114 600 68 400 7 Кладка колон (цегла М125) м 21 2000 42 000 8 Перекриття. Виготовлення опалубки, установка і демонтаж, армування з осередком 200 х 200 подвійний каркас і бетонування плити перекриття товщиною 160 мм на позначці +3,00 м м2 168 800 134 400 9 Сходи. Виготовлення опалубки, армування і бетонування сходового маршу між 1 і 2 поверхом м3 4 18000: 72 000 10 Приготування цементного розчину на об'єкті м3 58 1000 58 000 11 Установка віконних / дверних перемичок і сталевих куточків шт 108 250 27 000 12 Складання та розбирання риштувань на кладці по периметру будинку м2 450 100 45 000 Разом по роботах. Будівництво 1-го і 2-го поверху 1 578 100
Будівництво покрівлі 1 Просочення пиломатеріалів захисними складами м2 1680 20 33 600 2 Монтаж мауерлата мп 105 180 18 900 3 Виставлення і монтаж дерев'яної кроквяної системи м2 282 600 169 200 4 Монтаж внутрішньої обрешітки для утримання утеплювача м2 230 160 36 800 5 Установка пароізоляції м2 230 50 11 500 6 Утеплення покрівлі 15 см м2 210 140 29 400 7 Монтаж гідроізоляції м2 260 50 13 000 8 Установка вентильованого зазору (контробрешетка) м2 282 30 8 460 9 Монтаж зовнішньої обрешітки (крок 30 см) м2 282 160 45 120 10 Монтаж листів металочерепиці м2 282 450 126 900 11 Монтаж фасонних елементів покрівлі - лобова планка, е дова і примикання мп 170 80 13 600 12 Підшивка випусків і звисів покрівлі пластиковим перфорованим сайдингом мп 120 350 42 000 13 Складання та розбирання риштувань для монтажу покрівлі м2 520 100 52 000 Разом по роботах. Будівництво покрівлі 600 480 РАЗОМ ПО РОБІТ 2 595 940
МАТЕРІАЛИ № найменування матеріалів од.вим кількість ціна вартість
Матеріали на будівництво фундаменту і роботи по цоколю 1 Пісок середньої крупності 44 000 2 Бетон марка М300 В22,5 м3 68,5 4200 260 300 3 Арматура рифлена діаметр 14 мм м.п. 240 33 7 920 4 Арматура рифлена діаметр 12 мм м.п. 2900 26 75 400 5 Арматура рифлена діаметр 10 мм м.п. 2680 18 48 240 6 Арматура гладка пруткова 6 мм м.п. 1130 7 7 910 7 Пінополістирол листи 50 мм м3 36 2000 72 000 8 Гидростеклоїзол рулон шт. 18 450 8 100 9 Фанера на опалубку товщиною 18 мм шт 43 900 38 700 10 Пиломатеріали на опалубку м3 4 6000 24 000 11 Витратні матеріали та кріплення 45 000 12 Витрати на розвантаження матеріалів 35 000 13 Витрати на складування і зберігання матеріалів 15 000 Разом матеріали на фундамент і цоколь 627 570
Матеріали на будівництво 1-го і 2-го поверху 1 Пісок середньої крупності 22 000 2 Цегла повнотіла одинарний М125 шт 12000 13 102 000 3 Цегла подвійна щілинна М150 шт 27600 20 345 000 4 Цегла облицювальна сухопресована кольоровий шт 16900 18 169 000 5 Бетон марка М300 В22,5 м3 29 4200 110 200 6 Арматура рифлена діаметр 10 мм мп 1850 18 33300 7 Арматура рифлена діаметр 12 мм мп 2250 26 58500 8 Кладочная оцинкована сітка 3х50х50 45 000 9 Цемент М500 (мішок 50 кг) шт 260 310 80600 10 Витратні матеріали та кріплення 35 000 11 Пиломатеріали м3 4 6000 24 000 12 Гидростеклоїзол рулон шт 8 450 3 600 13 Утеплювач на фасад м3 32 2000 64 000 14 Витрати н а розвантаження матеріалів 35 000 15 Витрати на складування і зберігання матеріалів 15 000 Разом матеріали на будівництво 1-го і 2-го поверху 1 002 800
Матеріали на будівництво покрівлі 1 Просочення захисна для пиломатеріалів глибокого проникнення СЕНЕЖ / Сагус шт 65 280 18 200 2 Пиломатеріали м3 24 8200 196 800 3 Пароізоляція (Ізоспан В) і гідроізоляції (Ізоспан А) шт 8 1500 12 000 4 Утеплювач на покрівлю (маніпулюють РОКВУЛ товщиною 50 мм) м3 31 1650 49 600 5 Покрівля металочерепиця з покриттям поліестер або пластизол, коньковие, ендовного, лобові планки 112 000 6 Дефлектор на труби димохада шт. 2 6800 13 600 7 Витратні матеріали та кріплення 40 000 8 Сайдинг на підшивку (софіт пластиковий потрійний перфорований) м2 160 220 35 200 9 Труби і жолоби для водостічної системи покрівлі мп 28 620 17 360 10 Витрати на розвантаження матеріалів 35 000 11 Витрати на складування і зберігання матеріалів 15 000
Разом матеріали на будівництво покрівлі 446 000
РАЗОМ ЗА МАТЕРІАЛАМИ 2 076 370
РАЗОМ ПО КОШТОРИСУ НА ДОМ (матеріали + робота + механізми) 5 025 310
* Звертаємо Вашу увагу, що у вартість кошторису на будівництво коробки будинку не входить:
- узгодження проекту будинку в інстанціях (отримання дозволу на будівництво та свідоцтво на будинок, реєстрація в БТІ)
- інженерні комунікації, матеріали і монтаж (опалення, водопровід, каналізація, електрика)
- дизайн та оздоблювальні роботи (чорнова і фінішна обробка)
- вікна та двері
- благоустрій та ландшафтні роботи
**УВАГА! Дана кошторис на будівництво будинку є попереднім варіантом розрахунку! Складання повної і розгорнутої кошторису на проект є платною послугою, вартість якої при укладенні договору підряду віднімається із загальної вартості договору як аванс!
Кошторис на будівництво будинку - важливий елемент документації при його проектуванні та зведенні! Грамотно розроблена кошторис дозволить Вам скоротити витрати на дорогі матеріали і непотрібні роботи. Вимагайте від підрядника (бригади або будівельної фірми) складання кошторису на будівництво, за наданою кошторисі Ви зможете відстежити закупівлю будівельних матеріалів та проведення будівельних робіт.
Кошторис на будівництво будинку з бруса
Кошторис на будівництво будинку з бруса - зведений кошторис на будівництво заміського будинку або котеджу в цілому, і дерев'яного будинку з струганого або профільованого бруса зокрема, повинна включати в себе два документа (або розділу): кошторис на виконання будівельно-монтажних робіт по збірці будинку і зведену відомість будівельних матеріалів, використовуваних при проведенні цього ряду робіт. У цих документах має бути прописано, в обов'язковому порядку, кількість матеріалів, їх найменування та маркування, ціну одиниці матеріалу (штуки, кілограми, метри, куби, літри) і загальна вартість виконуваного обсягу робіт і необхідних матеріалів для зведення будинку (кількість бруса, дошки , міжвінцевого утеплювача, нагелів і тд.).
У компанії "Російський Будинок" кошторис на будівництво брусового будинку складається з трьох основних розділів:
- Пристрій фундаменту по проекту
- Зведення коробки будинку (збірка зрубу з профільованого або струганого бруса)
- Монтаж кроквяної частини і укладання покрівлі будинку
Основне правило в компанії - ніякого нав'язування - замовник сам вибирає комплектацію свого майбутнього дерев'яного будинку, а відповідно сам формує ціну !!! Так як вона складається з широкого спектра обраного матеріалу внутрішньої обробки, покрівельних покриттів, столярних виробів, матеріалів стін, обраного типу фундаментів.
Робота з замовником зводиться до вибору вподобаного проекту будинку з каталогу компанії "Російський Будинок" (або надання самим замовником свого ескізу майбутнього будинку), складання списку його комплектації і технічного завдання спільно з замовником, обумовлення термінів і місця прив'язки будинку на місцевості ділянки. Інженери компанії спільно зі кошторисником опрацьовують даний будинок в комплектації і надають майбутньому замовнику повний кошторис на роботи і необхідні матеріали. Потім слід підписання договору підряду з зазначенням термінів, гарантійних зобов'язань, і повною вартістю будівництва будинку.
* Так само варто звернути увагу на послуги доставки матеріалів на об'єкт замовника, їх розвантаження і складування з облаштуванням продухов, що вельми важливий момент в складуванні пиломатеріалів, в іншому випадку це може бути неприємною несподіванкою для замовника у вигляді додаткових витрат у міру будівництва будинку.
Кошторис на будівництво будинку з піноблоків
Кошторис на будівництво будинку з піноблоків або локальний кошторис будівництва кам'яного будинку з пінобетонних блоків (піноблоків) або газобетонних блоків ( Ітонг , Хебель , Боноліт та ін) повинна містити всі відомості про типорозмірі застосовуваного блоку, його щільність і конструктивні розміри (довжина, висота і ширина). А так же, в обов'язковому порядку, в будівельній кошторисі повинна бути відображена його вартість і кількість (з урахуванням витрат на бій і різання). Кількість і марка клею застосовуваного в кладці блоку і тара фасування цього клею (мішок, піддон). Загальна кошторисна вартість будівництва будинку залежить від комплектації матеріалами для зведення кам'яного будинку і його конструктивних особливостей при будівництві, з огляду на те що наша компанія культивує принцип "ніякого нав'язування" - замовник сам вибирає ту чи іншу комплектацію свого майбутнього будинку.
Кошторис будівництва кам'яного будинку складена компанією "Російський Будинок" і закріплена в договорі будівельного підряду включає в себе три основні розділи:
- Пристрій фундаментів
- Монтаж коробки будинку по кладки кресленнями
- Пристрій кроквяної частини даху і монтаж покрівельного пирога
У кожному з даних трьох розділів розписано крім вартості виконання робіт по розділу ще й які матеріали використовуються, їх маркеровка, габаритні розміри і ціна. При бажанні замовник сам може комплектувати будівництво і купувати будматеріали, необхідні для будівництва. Так само в кошторисі фіксуються витрати з доставки будівельних матеріалів, їх розвантаження і складування на майданчику.
Робота з замовником зводиться до вибору вподобаного проекту з каталогу компанії "Російський Будинок", визначення комплектації майбутнього будівництва будинку, складання кошторису (з усіма матеріалами, додатковими витратами, які супроводжують будь-який будівельний процес, доставкою матеріалів, облаштуванням побутового містечка і ін.), Підписання договору , що включає вартість, прописану в кошторисі, гарантійні зобов'язання, строки будівництва. Прив'язка будинку на ділянці замовника. Виставлення бригади будівельників.
Ми будуємо - вам залишається тільки спостерігати за будівельним процесом з боку!
Кошторис на будівництво каркасного будинку
Кошторис на будівництво каркасного будинку, тобто відомість витрат на будівництво каркасного будинку (дерев'яного будинку по каркасної технології) залежить від конструктивних особливостей будівництва самого каркаса, його утеплення і товщини утеплення каркаса, типу покриття покрівлі, типу фундаментів для даного будинку.
Локальний кошторис на будівництво каркасного будинку (фінська / шведська технологія) включає в себе:
- Обсяги робіт з будівництва
- Кількість необхідних матеріалів (їх маркеровка) і їх вартість
- Найменування робіт і їх вартість
Основні розділи зведеного кошторису робіт та матеріалів на кркасний будинок складається з розділів:
- Земляні роботи та влаштування фундаменту
- Коробка будинку - виставляння каркаса, обшивка та утеплення, оздоблення фасаду
- Покрівельні роботи