Балкон і лоджія є обов'язковими атрибутами сучасного житла. Останні тенденції показують, що благоустрій цих приміщень стоїть на одному рівні з комфортними умовами самої квартири. Тобто балкони перестають бути місцем складу будь-яких допоміжних речей. Сучасні вимоги обробки квартир включають обов'язкове благоустрій цих додаткових площ. 
Благоустрій балкона набуває стійкої тенденції останніх років - адже це додаткова площа, де можна влаштувати куточок відпочинку. майстерню, робоче місце.
Конструктивно балкон є виступаючим елементом в будові, тому одним з головних вимог при проведенні ремонтних робіт є гідроізоляція стелі балкона, так як проникнення води через стики плити, а також поява вогкості зсередини стелі призводить до небажаних наслідків.
Різновиди і причини протікання стелі балкона
У старому фонді необхідний комплексний підхід до гідроізоляції балкона, що включає в себе ремонт сколів, вибоїн, гідроізоляція стиків і швів.
Текти поверхні стелі під час дощів або танення снігу на даху може відбуватися з різних причин. Тут слід уточнити, що сучасні балкони в більшості випадків підлягають склінню, причому в старому житловому фонді всі види робіт по склінню, як правило, проводяться самостійно або за допомогою різних фірм, які не приділяють належної уваги гідроізоляції. Тому всі види протікання стелі балконів і лоджій доцільно розглядати з урахуванням засклених конструкцій.
Основні причини виникнення течі зі стелі на балконі або лоджії:
- Старий житлофонд, де особливо на верхніх поверхах повністю зношене гідроізоляційне покриття.
- Установка скління балконів або лоджій з технологічними порушеннями.
- Відсутність або встановлення верхнього дощового відливу.
- Відсутність гідроізоляції в стиках між віконною рамою і стелею.
- Фізична зношеність переднього краю бетонної плити стелі.
Залежно від кожного конкретного випадку, проводяться роботи з гідроізоляції стелі. Старі будівлі зазвичай вимагає комплексного підходу, так як за десятиліття виникають руйнування в бетонних конструкціях і додатково впливає на протікання неправильно виконане скління.
Способи гідроізоляції стелі
Ізоляція покрівлі руберойдом проводиться в разі, коли балкон є відкритим зверху.
Існує кілька підходів для реалізації гідроізоляційних робіт. Основні заходи включають:
- ізоляцію даху балкона руберойдом;
- нанесення спеціальних водовідштовхувальних мастик;
- установку додаткової даху (актуально на верхніх поверхах);
- гідроізоляцію стиків віконних конструкцій, роботи з відливами і водостоками;
- внутрішні гідроізоляційні роботи.
Ізоляція стелі руберойдом або іншим рулонним покрівельним матеріалом проводиться в тому випадку, якщо стеля балкону або лоджії є відкритим елементом зверху. Плита стелі - це заставна конструкція, яка встановлена на спеціальну полицю, а зверху продовжена цегляна кладка або встановлена ж / б панель. На це потрібно звернути увагу, так як в стик стіна-плита може потрапляти вода від опадів. Тому при виконанні робіт руберойд вистилають внахлест, що запобігає потраплянню води.
Іноді зустрічаються конструкції будинків, де на останньому поверсі відсутня плита стелі. У такому випадку при склінні просторів монтують окрему легку покрівлю, при цьому виконується герметизація кута покрівля-стіна. Для цього підійдуть матеріали м'якої покрівлі, наприклад бітумна черепиця.
Гідроізоляція перекриття мастикою може здійснюватися і з боку сусідів зверху, особливо в разі, коли вони не планують скління балкона.
Використання водовідштовхувальних мастик виправдано в старому житловому фонді, особливо якщо сусіди нагорі мають незасклений балкон. Згодом гідроізоляція його порушується і починаються протікання. Якщо сусіди не планують ремонт, то нанесення мастики на підлогу їх балкона є виходом із ситуації.
Особливо часто виникає текти при неправильній ізоляції швів між віконними конструкціями. Більшість людей залишають в шві одну монтажну піну, вважаючи, що вона виконує функції гідроізоляції. Це помилка. Піна, яка відкрита зовні, розкладається під дією світла. Тому шви між віконними конструкціями і стелею заповнюють герметиком, спеціальним еластичним шнуром. Можлива закладення швів розчином, в який додані гідроізолюючі добавки. Важливо приділити увагу верхньому відпливу. Його довжина повинна враховувати вітряної сторони, так як при сильних вітрах можливо забивання води під відлив. Місце прилягання відливу до плити ізолюється бітумними матеріалами.
Внутрішні роботи по виконанню ізоляції стелі включають нанесення спеціальних мастик. Наприклад, на поліуретановій основі (еластомікс). Мастику наносять в два шари, змінюючи напрямок.
Тут потрібно звернути увагу на те, що внутрішня гідроізоляція не вирішить глобальної проблеми при сильних протечках, основна мета внутрішніх робіт - це уникнути утворення конденсату і ліквідація легкого пропотівання плити в місцях стику.
Гідроізоляція стелі зсередини необхідна в місцях прилягання верхнього відливу до плити, в місцях шва між віконними конструкціями.
Гідроізоляція стелі на лоджії може включати менший обсяг робіт через конструктивних особливостей. Основні моменти - це ізоляція шва між віконною рамою і встановлений відлив.
Приблизний список необхідних інструментів:
- рулетка, ніж, ножівка;
- дриль, болгарка (при створенні додаткового стелі);
- пістолет для видавлювання герметика;
- кисті і валики;
- пальник (при роботах з руберойдом).
Проведена згідно з усіма рекомендаціями гідроізоляція стель балкона дозволить уникнути протікання і появи вогкості в місцях стиків і швів.