Продукция
Новости
Объекты
Поиск
Новый закон о риэлторской деятельности
Опубликовано: 30.09.2018
В начале 2011 года был опубликован проект нового закона РФ о риэлтерской деятельности. Активное обсуждение проекта стало популярной темой у всех действующих риэлторов, представляющих многочисленные агентства недвижимости страны. Многие надеются, что закон сможет изменить ту ситуацию, которая сегодня у нас в стране характерна для рынка жилья.
Основной целью принятия данного закона должна стать защита всего существующего рынка недвижимости от недобросовестных агентов; заниматься продажей жилья и арендой квартир в Москве и других городах страны должны настоящие профессионалы, специалисты своего дела. Принятие закона поможет сделать рынок недвижимости безопаснее, любое агентство недвижимости, любой риэлтор должны будут строго соблюдать в своей работе правила и стандарты, прописанные в законе. Будут создаваться особые саморегулирующиеся организации (аналогичные тем, которые сейчас существуют у оценщиков недвижимости), организовываться страховые фонды. Уже сегодня большинство тех, кого интересует аренда квартир в Москве, кто хочет продать квартиру, обращаются именно в агентства недвижимости, доверяя им. Но до того цивилизованного рынка недвижимости, который уже давно работает во всех развитых странах, нам пока далеко. Правовое поле европейских стран стоит на страже интересов клиентов. Мнение участников обсуждения практически единодушно - закон нужен, но ждать, что после его принятия ситуация на рынке недвижимости быстро изменится - не приходится. Проблема в том, что российский рынок жилья излишне свободен, особенно для злоупотреблений. Очень важно, чтобы не было никакой спешки с принятием закона, он должен быть тщательно проработан, учтены все подводные камни. Всем хочется, чтобы закон действительно работал! Чтобы закон защищал, в нем должна быть прописана ответственность агентства недвижимости или частного риэлтора перед клиентом, определен размер компенсаций в случае недобросовестной работы. Стоит продумать и вопрос налогов, их размер, существующий сегодня, чрезмерно завышен. Важна и так называемая регуляция рынка снизу, со стороны клиентов: сам человек, который собирается заключать сделку, связанную с недвижимостью, должен поинтересоваться, есть ли у риэлтора соответствующая лицензия, имеет ли право агентство недвижимости заниматься данным видом деятельности. Пока ситуация складывается совершенно иначе: все мечтают сэкономить, а ведь услуги «черного риэлтора» зачастую оказываются дешевле, чем у солидной фирмы. Вот и приводит желание сберечь деньги к большим финансовым потерям. Должны быть и сами агенты заинтересованы в качественной и профессиональной работе. Хочется, чтобы стали важны такие понятия, как репутация и ответственность. Не должно быть на рынке жилья людей недобросовестных!