Главная › Новости

Строительстве коттеджей - нюансы интересные моменты

Опубликовано: 07.11.2018

Из чего строить дом? Какой материал лучше.

Моменты требующие внимания для начинающих строителей.

На зиму фундамент без нагрузки оставлять не желательно (зимой его выпирает наружу, весной происходит просадка - тут и появляются трещины. Мы говорим про наш суровый уральский климат.

Фундамент нужно нагружать, даже если он заложен ниже глубины промерзания грунта.) К весне обязательно появятся микротрещины. Через две зимы ненагруженный фундамент, почти всегда, приходит в негодность. Гарантия с застройщика остальной части дома с перезимовавшим фундаментом без нагрузки снимается. Уважающий себя ответственный строитель никогда не даст гарантию на дом, построенный не на его фундаменте.

Это раньше в деревнях, где строили деревянные дома, не боялись оставлять фундамент на зиму. На деревянных стенах при треснувшем фундаменте трещин было не видно. Скорее всего фундамент оставляли зимовать из финансовых соображений, а не из нормативных. "...-Пока лес срубим, высушить его надо, - потом уж и ставить дом можно, а фундамент зальём заранее, что бетону-то будет.."

Нельзя строить цокольный этаж на ленточном, сборно-блочном, свайном фундаментах - можно только на плитном фундаменте. При строительстве буронабивных свай нельзя засыпать ПГС на дно скважины перед заливкой бетона – нагрузка от ростверга по сваям распределиться неравномерно. Арматуру в коттеджном строительстве нельзя варить сваркой - можно только связывать вязальной проволокой. Арматуру в теле бетона ростверга фундамента следует укладывать в нижней его части – в верхней части ленты она не «работает». Если не засыпать ПГС под ростверг, лента фундамента обязательно треснет.

При обратной засыпке в устройстве монолитного перекрытия первого этажа дополнительной гидроизоляции делать не нужно (плёнки) – воздушная прослойка между севшим грунтом и плитой будет конденсироваться сверху вниз. Ленту или плиту необходимо залить сразу –«втыкание» дополнительной арматуры, поливка бетона водой в месте обрыва и т . д. не поможет.

Чем жиже бетон, тем слабее его марка, а чем бетон гуще, тем сильнее его надо вибрировать и, соответственно, необходима крепкая опалубка. Поэтому ищите "золотую середину". Свежий фундамент необходимо поливать водой как можно дольше. Стеклапластиковая арматура - мнимая экономия и не проверенный десятилетиями материал - не рискуйте. Крепкая на растяжения и очень хрупкая на излом.

Стены коттеджа

Стоимость стен дома занимает всего 10 процентов от стоимости всего дома.  Ведь дом сотоит не только из стен, верно? Но еще и из перекрытий, окон, фундамента, кровли и проч. Утеплитель можно располагать только в наружней части стены.

Самый долговечный и «тёплый» стеновой материал – это глиняный кирпич, но только если толщина стены из него более метра. Т. е. стена в 64 см - это холодная стена.

Раствор для кладки лучше готовить на стройплощадке, а не привозить готовый, ведь он хорош только 4 часа. Силикатный кирпич - очень холодный тяжёлый и боится влаги, но дешёвый. Штукатурка внутри неотапливаемого дома от силикатного кирпича отваливается.

Кладочная сетка не спасает от трещин, если треснул фундамент. Простояв год без кровли, стены дома лучше разобрать и воздвигнуть новые. Наружные стены из керамзитобетона необходимо штукатурить не только изнутри, но и снаружи, даже если предполагается фасадный утеплитель.

Кровля

Мансардная кровля стоит почти так-же, как полноценный этаж плюс холодная кровля. Битумное кровельное покрытие не такое уж качественное для нашего климата.

Вентиляционный зазор в мансардной кровле должен быть не только между плёнкой и кровельным покрытием, но и в карнизе и коньке. В мансардной кровле наличие холодного чердака обязательно.

Дорогие базальтовые утеплители через несколко лет выветриваются и осыпаются. При отделке потолка мансарды гипсокартоном его нельзя жёстко закреплять на стропила, иначе он потрескается. Большинство домов горит с кровли - поэтому следует уделить особое внимание к электропроводке верхнего помещения и стараться распологать осветительные приборы на стенах.

Отопление

Сколько радиаторов не вешай, если дом плохо утеплён, всё-равно будет холодно. При морозе на улице минус 30, толщина утеплителя должна быть более 10см.

Если нет возможности подключить дом к газу, закладывайте 20 см утеплителя. На одну ветку нельзя сажать больше шести радиаторов. Длина витка напольного водяного отопления не должна превышать пятидесяти метров. Хороший метапол корейский и бельгийский (ушло в прошлое), а лучше сшитый полиэтилен. Дешёвый фольгоизолон портиться сразу после заливки стяжкой.

Включать тёплый пол нельзя сразу после заливки стяжки. Вместо радиаторов отопления можно сделать полностью полы с подогревом, но это значительно дороже.

Не следует покупать радиаторы в магазине Leroy Merlin(Леруа Мерлен) и Castorama (Касторама), так там "плохой китай". Китайские радиаторы бывают лучше итальянских или немецких, так как много потделок из самого же Китая.

Полипропилиновыми трубами делать обвязку радиаторов и котельной - это хороший выбор. В коттеджах нет необходимости применять биметаллические радиаторы - давление в системе отопления не такое как в городе. При самостоятельном первом пуске отопительного котла, вы теряете на него гарантию.